Golden Visa: Μια Ευκαιρία Επένδυσης και Ελευθερίας Διαμονής στην Ευρώπη
Η Golden Visa αποτελεί ένα πρόγραμμα που επιτρέπει σε πολίτες τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ) να αποκτήσουν άδεια διαμονής σε μια ευρωπαϊκή χώρα, μέσω επένδυσης σε ακίνητα ή άλλες μορφές επενδύσεων.
Ομολογουμένως προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Πρώτον, διασφαλίζει την ελεύθερη μετακίνηση του δικαιούχου, αφού η άδεια διαμονής που χορηγείται μέσω της Golden Visa επιτρέπει στους κατόχους της να ταξιδεύουν ελεύθερα στις χώρες της ζώνης Σένγκεν χωρίς να χρειάζονται επιπλέον βίζα. Στα παραπάνω έρχονται να προστεθούν η ευκολία ανανέωσης, αφού η Golden Visa έχει διάρκεια 5 ετών και μπορεί να ανανεωθεί, εφόσον διατηρείται η επένδυση, χωρίς να απαιτείται ελάχιστος χρόνος παραμονής στη χώρα αλλά και η πρόσβαση σε υπηρεσίες, διότι οι κάτοχοι Golden Visa έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης της χώρας διαμονής τους, όπως και οι πολίτες της. Πρέπει, ακόμη, να επισημανθούν και οι ευνοϊκές φορολογικές ρυθμίσεις που τη συνοδεύουν, καθώς πολλές χώρες προσφέρουν ευνοϊκές φορολογικές συνθήκες για τους επενδυτές που αποκτούν Golden Visa.
Ορισμένες βασικές προϋποθέσεις για την απόκτηση της golden visa στην Ελλάδα είναι οι ακόλουθες. Πρώτον, ποσό επένδυσης από 800.000€ και άνω σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων. Δεύτερον, για την υπόλοιπη Ελλάδα, ποσό επένδυσης από 400.000€ και άνω. Τρίτον, η επένδυση να αφορά ένα (1) μόνο ακίνητο. Τέταρτον, το προς επένδυση ακίνητο να έχει ελάχιστη επιφάνεια χώρων 120 τ.μ. Πέμπτον, ειδικώς για την περίπτωση επένδυσης μέσω αγοράς σε ακίνητη περιουσία και εφόσον οι κύριοι χώροι της αλλάζουν σε κατοικία, η ελάχιστη αξία κτήσης της ακίνητης περιουσίας, κατά τον χρόνο απόκτησής της, καθορίζεται σε 250.000€.
Η διαδικασία απόκτησης Golden Visa περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα. Πρώτον, την επιλογή και απόκτηση ακινήτου: Ο επενδυτής πρέπει να επιλέξει ένα ακίνητο που πληροί τα κριτήρια του προγράμματος και να ολοκληρώσει την αγορά του. Δεύτερον, την υποβολή αίτησης: Μετά την απόκτηση του ακινήτου, ο επενδυτής υποβάλλει αίτηση για άδεια διαμονής. Τρίτον, την έκδοση άδειας: Η αίτηση εξετάζεται από τις αρμόδιες αρχές, και αν εγκριθεί, εκδίδεται η άδεια διαμονής.
Συμπερασματικά, η Golden Visa αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να επενδύσουν σε μια ευρωπαϊκή χώρα και να αποκτήσουν ταυτόχρονα την ελευθερία να ταξιδεύουν και να διαμένουν στην Ευρώπη. Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα και δυνατότητες τόσο για τους επενδυτές όσο και για τις χώρες που το εφαρμόζουν, ενισχύοντας την οικονομία μέσω ξένων επενδύσεων.